Prix de l'immobilier au m² en Savoie en 2025 : Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou vendre
Le marché immobilier en Savoie : une région prisée en pleine dynamique
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| Prix au m² de l'immobilier en Savoie |
En plein cœur des Alpes, la Savoie séduit autant les amateurs de montagne que les investisseurs immobiliers. Avec ses paysages grandioses, ses stations de ski renommées et sa qualité de vie, le département attire aussi bien les acquéreurs de résidences principales que les acheteurs de biens secondaires. Mais quel est réellement le prix de l'immobilier au m² en Savoie en juillet 2025 ? Faisons le point complet sur les tendances du marché dans les communes de Savoie.
Les prix moyens au m² en Savoie : entre accessibilité et haut de gamme
Selon les données de SeLoger de juillet 2025, le prix moyen au m² en Savoie s’établit à 4 487 €. Mais derrière cette moyenne, de grandes disparités existent.
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Prix bas : 2 234 €/m²
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Prix haut : 7 452 €/m²
Ces variations s’expliquent par plusieurs facteurs : la localisation (proche des stations ou non), le type de bien, la surface, mais aussi l’état général du logement. Il est essentiel de ne jamais oublier que l’état du bien peut considérablement influencer le prix final.
Appartements en Savoie : un marché soutenu par les stations alpines
Les appartements en Savoie affichent un prix moyen au m² de 4 840 €, avec des extrêmes encore plus marqués dans les zones touristiques.
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Prix bas : 2 599 €/m²
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Prix haut : 7 790 €/m²
Ces tarifs s’expliquent par la forte demande autour des stations de ski et des villages alpins. À titre de comparaison, le prix moyen des appartements en Rhône-Alpes reste plus modeste, autour de 3 490 €/m².
Maisons en Savoie : un marché contrasté
Pour ceux qui rêvent d’espace et de nature, la maison individuelle reste une valeur sûre. En Savoie, le prix moyen au m² des maisons est de 3 922 €, avec des écarts encore plus notables.
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Prix bas : 1 651 €/m²
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Prix haut : 6 907 €/m²
Là encore, la moyenne régionale en Rhône-Alpes tourne plutôt autour de 3 174 €/m², ce qui montre la spécificité du marché savoyard.
Exemples de ventes récentes en Savoie : des biens qui trouvent preneurs rapidement
Quelques transactions récentes témoignent de la vitalité du marché local, notamment dans le secteur très prisé des Avanchers-Valmorel :
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Maison 4 pièces, 150 m² – Les Avanchers-Valmorel
Vendue en août 2024 par ACTIV'IMMO -
Appartement 4 pièces, 118 m² – Les Avanchers-Valmorel
Vendu en mars 2024 par VALMOREL IMMOBILIER -
Appartement 3 pièces, 39 m² – Les Avanchers-Valmorel
Vendu en février 2024 par VALMOREL IMMOBILIER
Ces exemples montrent l’attrait des petites surfaces aussi bien que des grandes propriétés. Le marché immobilier en Savoie reste actif, même sur des biens atypiques ou saisonniers.
Pourquoi estimer son bien en Savoie ? Une étape incontournable avant la vente
Avant de mettre un bien en vente, faire estimer son logement par un professionnel est essentiel. En effet, un prix réaliste permet de vendre rapidement et au meilleur prix. Plusieurs agences de confiance, comme Valmorel Immobilier ou Alpeffect Immobilier, se sont imposées sur le marché local grâce à leur connaissance fine du secteur.
Vendre entre particuliers : une solution envisageable ?
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier en Savoie entre particuliers ? Publier une annonce gratuite peut être une option intéressante, à condition d’avoir bien préparé son dossier (diagnostics, estimation, photos professionnelles). Toutefois, s’appuyer sur une agence locale reste recommandé pour maximiser ses chances.
L’avis des experts : les tendances immobilières à suivre en 2025
Selon les professionnels de l’immobilier, le marché savoyard devrait continuer à bénéficier de son attrait touristique, tout en restant sensible aux fluctuations économiques. L’évolution des taux d’intérêt, la demande croissante pour les résidences secondaires et le dynamisme des stations de ski restent des leviers importants.
Parmi les sujets qui font parler en 2025 :
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| Prix au m² de l'immobilier en Savoie |
Conclusion : investir ou vendre en Savoie, une opportunité à saisir
Avec des prix oscillant entre 2 234 € et 7 452 € au m², la Savoie confirme son statut de marché à part, tiré par l’activité touristique et l’attrait de la montagne. Que vous soyez acheteur, investisseur ou vendeur, bien vous informer sur les prix de l’immobilier en Savoie est indispensable.
Vous avez un projet immobilier ? Prenez contact avec un professionnel local ou lancez-vous avec une estimation gratuite en ligne. Vous serez ainsi sûr de vendre ou acheter au bon prix dans ce département à fort potentiel.
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