Prix de l’immobilier à Chambéry en 2025 : Le Guide Complet pour Acheter ou Vendre au Meilleur Prix
Le marché immobilier à Chambéry : des prix attractifs et des opportunités variées
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| Prix m² à Chambery |
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Chambéry ? Avant de vous lancer, il est essentiel de connaître les tendances du marché immobilier local. Située au cœur de la Savoie, Chambéry attire aussi bien les investisseurs que les familles en quête de qualité de vie.
En juillet 2025, le prix moyen au mètre carré à Chambéry s’établit à 3 498 €, mais il varie fortement selon le type de bien, le quartier et l’état du logement.
Prix moyen des appartements à Chambéry : une fourchette large selon les quartiers
Les appartements représentent une grande partie du marché immobilier chambérien. En moyenne, le prix au mètre carré des appartements est de 3 448 €, avec des variations importantes :
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Prix bas : 2 467 €
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Prix haut : 5 074 €
Les quartiers centraux et prisés affichent logiquement les tarifs les plus élevés, tandis que des zones plus périphériques restent plus abordables.
Prix des maisons à Chambéry : des écarts encore plus marqués
Les maisons, souvent plus rares en centre-ville, voient leur prix moyen grimper à 3 804 € le mètre carré. Là encore, la fourchette est large :
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Prix bas : 1 827 €
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Prix haut : 6 240 €
Il faut noter que l'état général du bien influence fortement le prix. Une maison rénovée ou récente peut se vendre bien au-dessus de la moyenne.
L’impact de l’état du bien sur le prix de vente
Ne l’oubliez jamais : l’état du logement peut faire varier son prix de façon significative. Une rénovation, une décoration soignée, ou des performances énergétiques optimisées peuvent augmenter la valeur perçue d’un bien et faciliter la vente.
Dernières ventes réalisées à Chambéry : des transactions récentes et variées
Quelques exemples de ventes récentes à Chambéry confirment la vitalité du marché :
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Appartement 4 pièces - 83 m², vendu par ORPI Chambéry en juillet 2025
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Appartement 4 pièces - 98 m², vendu par CPL Immobilier en juillet 2025
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Appartement 2 pièces - 46 m², vendu par CPL Immobilier en juillet 2025
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Appartement 3 pièces - 58 m², vendu par Baobab Immobilier en juin 2025
Ces ventes montrent que la demande reste soutenue, notamment pour les appartements familiaux ou les biens bien situés.
Agences immobilières incontournables à Chambéry
Pour vendre ou acheter, s’appuyer sur des professionnels du secteur peut faire toute la différence. Voici quelques agences réputées à Chambéry :
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CPL Immobilier – 72 ventes réalisées, notée 5,0/5
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ORPI Chambéry – 81 ventes, note de 4,7/5
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Baobab Immobilier – 150 ventes, note de 4,9/5
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Stéphane Plaza Immobilier Chambéry – 40 ventes, note de 5,0/5
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Corner Immo – 20 ventes, note de 4,7/5
Ces agences bénéficient d'une solide réputation locale et proposent un accompagnement personnalisé.
Les rues les plus chères de Chambéry en 2025
Certaines rues de Chambéry affichent des prix bien au-dessus de la moyenne :
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Rue Ronde : 4 110 € / m²
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Rue du Docteur Voutier : 4 072 € / m²
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Chemin de Montjay : 4 044 € / m²
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Rue Marcelin Berthelot : 3 998 € / m²
Ces adresses prestigieuses se situent dans des secteurs très demandés, proches du centre historique ou bénéficiant d’un cadre résidentiel recherché.
Les rues les moins chères de Chambéry : où dénicher les bonnes affaires ?
À l’inverse, certaines rues offrent des prix plus accessibles, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif :
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Rue de Pugnet : 2 729 € / m²
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Avenue d’Annecy : 2 770 € / m²
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Rue de la Croix Rouge : 2 819 € / m²
Ces quartiers permettent de réaliser des investissements intéressants tout en restant proche du centre-ville.
Focus sur les prix par quartier et rues emblématiques de Chambéry
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| Prix m² à Chambery |
Chambéry propose une grande diversité de prix selon les quartiers. Voici quelques exemples :
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Place Saint-Léger : 3 403 € / m²
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Faubourg Montmélian : 3 732 € / m²
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Boulevard de Bellevue : 4 010 € / m²
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Allée des Cimes : 3 880 € / m²
Ces adresses figurent parmi les plus emblématiques de la ville et connaissent une demande soutenue.
Prix au m² dans les communes proches de Chambéry
Si vous envisagez d’élargir votre recherche, certaines communes voisines affichent des prix similaires voire plus attractifs. Les alentours de Chambéry, comme Challes-Les-Eaux, offrent un marché immobilier dynamique, à étudier selon votre projet.
Conseils pour estimer votre bien immobilier à Chambéry
Pour une estimation fiable, plusieurs critères doivent être pris en compte :
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La localisation précise
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La surface habitable
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L’état général et les rénovations récentes
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Les prestations (balcon, garage, vue, etc.)
Faites appel à un professionnel ou utilisez des outils en ligne pour obtenir une première idée, mais une expertise terrain reste incontournable.
Conclusion : Chambéry, un marché immobilier équilibré et dynamique
Le marché immobilier à Chambéry en 2025 montre un bel équilibre entre l’offre et la demande. Que vous soyez vendeur ou acheteur, les opportunités sont nombreuses, à condition de bien s’informer.
N’oubliez pas que le prix au m² n’est qu’une base de réflexion. Chaque bien est unique, et son prix se détermine avant tout sur le terrain.
Vous souhaitez vendre ou acheter à Chambéry ? Prenez contact avec une agence locale pour concrétiser votre projet !
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